Ukuran sederhana kewarasan dalam harga perumahan, Zelman berpendapat, adalah rasio harga rumah rata -rata terhadap pendapatan. Secara historis, di Amerika Serikat, ia berjalan sekitar 3: 1; Pada akhir 2004, telah meningkat secara nasional, menjadi 4: 1. Semua orang ini mengatakan itu hampir setinggi di beberapa negara lain, kata Zelman. Tapi masalahnya bukan hanya itu empat banding satu. Di Los Angeles itu sepuluh banding satu dan di Miami, delapan poin lima menjadi satu.
(The simple measure of sanity in housing prices, Zelman argued, was the ratio of median home price to income. Historically, in the United States, it ran around 3:1; by late 2004, it had risen nationally, to 4:1. All these people were saying it was nearly as high in some other countries, says Zelman. But the problem wasn't just that it was four to one. In Los Angeles it was ten to one and in Miami, eight-point-five to one.)
Dalam "The Big Short: Inside the Doomsday Machine," Michael Lewis membahas kenaikan harga perumahan dan implikasinya pada keterjangkauan perumahan. Analis Zelman menyoroti bahwa ukuran yang seimbang untuk menilai kewarasan dalam harga perumahan adalah rasio harga rumah rata -rata terhadap pendapatan, yang secara historis rata -rata sekitar 3: 1 di AS namun, pada akhir 2004, rasio ini telah meningkat menjadi 4: 1 secara nasional, meningkatkan kekhawatiran tentang stabilitas pasar perumahan
Tren yang meresahkan ini bukan seragam di seluruh negeri. Misalnya, di kota -kota seperti Los Angeles, rasio meroket menjadi 10: 1, dan di Miami, itu 8,5: 1, menunjukkan masalah keterjangkauan yang parah di pasar ini. Zelman mencatat bahwa eskalasi serupa diamati di negara lain, mengajukan pertanyaan signifikan tentang keberlanjutan kenaikan harga ini dan implikasi di masa depan bagi calon pemilik rumah.