كان عودة إقراض الرهن العقاري تحت الرهن العقاري مثيرة للقلق ، كما لو أن الأزمة المالية لعام 2008 لم تحدث أبدًا. في البداية ، كانت قروض الرهن العقاري المقلدة ، لكن حجم عودتهم في أوائل العقد الأول من القرن العشرين أصبح مخيفًا حقًا. في منتصف التسعينيات ، كان 30 مليار دولار مبلغًا كبيرًا للإقراض في الرهن العقاري ؛ ومع ذلك ، ارتفع هذا الرقم إلى 130 مليار دولار بحلول عام 2000 ، مع تحول أكثر من 55 مليار دولار إلى سندات الرهن العقاري.

بحلول عام 2005 ، تصاعد الموقف بشكل كبير ، حيث تصل قروض الرهن العقاري دون الرهن العقاري إلى 625 مليار دولار ، و 507 مليار دولار المذهلة من أولئك الذين تم تكييفهم في سندات الرهن العقاري. يسلط هذا النمو السريع الضوء على النكوص لممارسات الإقراض المحفوفة بالمخاطر التي ساهمت في الانهيار المالي في أواخر العقد الأول من القرن العشرين.