Vzhledem k tomu, že věřitelé prodali mnoho-i když ne všechny půjčky, které poskytly jiným investorům, ve formě hypotečních dluhopisů byl průmysl také plný morálního nebezpečí. Byl to rychlý obchod, říká Jacobs. Jakákoli firma, kde můžete prodat produkt a vydělat peníze, aniž byste se museli obávat, jak produkt provádí, přiláká špinavé lidi.
(Because the lenders sold many-though not all-of the loans they made to other investors, in the form of mortgage bonds, the industry was also fraught with moral hazard. It was a fast-buck business, says Jacobs. Any business where you can sell a product and make money without having to worry how the product performs is going to attract sleazy people.)
Hypoteční průmysl čelil významnému morálnímu riziku v důsledku praxe věřitelů prodávajících své půjčky investorům jako hypoteční dluhopisy. Toto nastavení umožnilo věřitelům zisk, aniž by museli zvážit dlouhodobý výkon půjček, které pocházejí. Podle Jacobse toto prostředí povzbudilo neetické chování, protože se zaměření posunulo na rychlé zisky místo odpovědných úvěrových postupů.
Situace vytvořila živnou půdu pro bezohlední jednotlivce, protože motivovala prodej rizikových produktů, které by mohly vést k finanční katastrofě bez osobní odpovědnosti. V takovém systému vedl nedostatek obav o kvalitu a udržitelnost půjček k rozsáhlému problémům na hypotečním trhu, což nakonec přispělo k finanční krizi.