Industria ipotecară s -a confruntat cu un pericol moral semnificativ din cauza practicii creditorilor care își vând împrumuturile către investitori ca obligațiuni ipotecare. Această configurație le-a permis creditorilor să profite, fără a fi nevoie să ia în considerare performanța pe termen lung a împrumuturilor pe care le-au luat originea. Potrivit lui Jacobs, acest mediu a încurajat un comportament etic, deoarece accentul a trecut la profituri rapide în loc de practici de creditare responsabile.

Situația a creat un teren de reproducere pentru persoane lipsite de scrupule, deoarece a stimulat vânzarea de produse riscante care ar putea duce la dezastru financiar fără responsabilitate personală. Într -un astfel de sistem, lipsa de îngrijorare pentru calitatea și durabilitatea împrumuturilor a dus la probleme răspândite pe piața ipotecară, contribuind în cele din urmă la criza financiară.