Deoarece creditorii au vândut multe, deși nu toate împrumuturile pe care le-au făcut altor investitori, sub formă de obligațiuni ipotecare, industria a fost plină de pericol moral. A fost o afacere rapidă, spune Jacobs. Orice afacere în care poți vinde un produs și să câștigi bani fără să fii nevoit să -ți faci griji cum performanța produsului va atrage oameni neplăcuți.
(Because the lenders sold many-though not all-of the loans they made to other investors, in the form of mortgage bonds, the industry was also fraught with moral hazard. It was a fast-buck business, says Jacobs. Any business where you can sell a product and make money without having to worry how the product performs is going to attract sleazy people.)
Industria ipotecară s -a confruntat cu un pericol moral semnificativ din cauza practicii creditorilor care își vând împrumuturile către investitori ca obligațiuni ipotecare. Această configurație le-a permis creditorilor să profite, fără a fi nevoie să ia în considerare performanța pe termen lung a împrumuturilor pe care le-au luat originea. Potrivit lui Jacobs, acest mediu a încurajat un comportament etic, deoarece accentul a trecut la profituri rapide în loc de practici de creditare responsabile.
Situația a creat un teren de reproducere pentru persoane lipsite de scrupule, deoarece a stimulat vânzarea de produse riscante care ar putea duce la dezastru financiar fără responsabilitate personală. Într -un astfel de sistem, lipsa de îngrijorare pentru calitatea și durabilitatea împrumuturilor a dus la probleme răspândite pe piața ipotecară, contribuind în cele din urmă la criza financiară.