हाउसिंग की कीमतों में पवित्रता का सरल उपाय, ज़ेलमैन ने तर्क दिया, आय के लिए औसत घर की कीमत का अनुपात था। ऐतिहासिक रूप से, संयुक्त राज्य अमेरिका में, यह 3: 1 के आसपास चला; 2004 के अंत तक, यह राष्ट्रीय स्तर पर बढ़कर 4: 1 हो गया था। ये सभी लोग कह रहे थे कि यह कुछ अन्य देशों में लगभग उतना ही अधिक था, ज़ेलमैन कहते हैं। लेकिन समस्या यह नहीं थी कि यह चार से एक था। लॉस एंजिल्स में यह दस से एक और मियामी में,

(The simple measure of sanity in housing prices, Zelman argued, was the ratio of median home price to income. Historically, in the United States, it ran around 3:1; by late 2004, it had risen nationally, to 4:1. All these people were saying it was nearly as high in some other countries, says Zelman. But the problem wasn't just that it was four to one. In Los Angeles it was ten to one and in Miami, eight-point-five to one.)

Michael Lewis द्वारा
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"द बिग शॉर्ट: इनसाइड द डूम्सडे मशीन" में, माइकल लुईस ने बढ़ती आवास की कीमतों और आवास सामर्थ्य पर उनके निहितार्थों पर चर्चा की। विश्लेषक ज़ेलमैन पर प्रकाश डाला गया है कि आवास की कीमतों में पवित्रता का आकलन करने के लिए एक संतुलित उपाय आय के लिए औसत घर की कीमत का अनुपात है, जो ऐतिहासिक रूप से अमेरिका में लगभग 3: 1 के आसपास औसत था, हालांकि, 2004 के अंत तक, यह अनुपात 4: 1 तक बढ़ गया था, आवास बाजार की स्थिरता के बारे में चिंता जताते हुए।

यह परेशान करने वाली प्रवृत्ति देश भर में एक समान नहीं थी। उदाहरण के लिए, लॉस एंजिल्स जैसे शहरों में, अनुपात 10: 1 तक आसमान छू गया, और मियामी में, यह 8.5: 1 था, जो इन बाजारों में गंभीर सामर्थ्य मुद्दों का संकेत देता है। ज़ेलमैन ने ध्यान दिया कि अन्य देशों में इसी तरह के एस्केलेशन देखे गए थे, इन मूल्य वृद्धि की स्थिरता और संभावित घर के मालिकों के लिए भविष्य के निहितार्थ के बारे में एक महत्वपूर्ण सवाल है।

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जनवरी 26, 2025

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