იმის გამო, რომ გამსესხებლებმა ბევრი გაყიდეს, თუმცა არა ყველა სესხები, რომლებიც მათ სხვა ინვესტორებს გადაეცა, იპოთეკური ობლიგაციების სახით, ინდუსტრია ასევე იყო მორალური საშიშროებით. ეს იყო სწრაფი ბიზნესი, ამბობს ჯაკობსი. ნებისმიერი ბიზნესი, სადაც შეგიძლიათ გაყიდოთ პროდუქტი და ფულის შოვნა, იმის გარეშე, რომ არ ინერვიულოთ, თუ როგორ ასრულებს პროდუქტი, აპირებს მოზიდვას ჭკუა.
(Because the lenders sold many-though not all-of the loans they made to other investors, in the form of mortgage bonds, the industry was also fraught with moral hazard. It was a fast-buck business, says Jacobs. Any business where you can sell a product and make money without having to worry how the product performs is going to attract sleazy people.)
იპოთეკური ინდუსტრია მნიშვნელოვანი მორალური საფრთხის წინაშე აღმოჩნდა იმის გამო, რომ გამსესხებლებმა მიიღეს სესხი ინვესტორებისთვის, როგორც იპოთეკური ობლიგაციები. ეს კონფიგურაცია საშუალებას აძლევდა გამსესხებლებს მოგება მოეხდინათ, თუ არ განიხილავენ მათ მიერ წარმოშობილი სესხების გრძელვადიანი შესრულებას. ჯაკობსის თანახმად, ამ გარემომმა ხელი შეუწყო არაეთიკურ ქცევას, რადგან ყურადღება გამახვილდა სწრაფი მოგების ნაცვლად, პასუხისმგებელი დაკრედიტების პრაქტიკის ნაცვლად.
სიტუაციამ შექმნა არაკეთილსინდისიერი პირებისთვის მეცხოველეობის საფუძველი, რადგან მან სტიმულირება მოახდინა სარისკო პროდუქტების გაყიდვისთვის, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს ფინანსური კატასტროფა პირადი პასუხისმგებლობის გარეშე. ასეთ სისტემაში, სესხების ხარისხისა და მდგრადობის გამო შეშფოთებამ გამოიწვია იპოთეკური ბაზრის ფართოდ გავრცელებული საკითხები, რაც საბოლოოდ შეუწყო ხელი ფინანსურ კრიზისს.