Ponieważ pożyczkodawcy sprzedawali wiele, choć nie wszystkie pożyczki, które udzielili innym inwestorom, w postaci obligacji hipotecznych, branża była również pełna zagrożenia moralnego. To był szybki biznes, mówi Jacobs. Każda firma, w której możesz sprzedać produkt i zarabiać pieniądze bez konieczności martwienia się, w jaki sposób produkt działa, przyciągnie obskurne ludzi.
(Because the lenders sold many-though not all-of the loans they made to other investors, in the form of mortgage bonds, the industry was also fraught with moral hazard. It was a fast-buck business, says Jacobs. Any business where you can sell a product and make money without having to worry how the product performs is going to attract sleazy people.)
Przemysł hipoteczny stanął w obliczu znacznego zagrożenia moralnego z powodu praktyki pożyczkodawców sprzedających swoje pożyczki inwestorom jako obligacji hipotecznych. Ta konfiguracja pozwoliła pożyczkodawcom na czerpanie zysków bez konieczności rozważania długoterminowego wykonywania pożyczek, które powstały. Według Jacobsa środowisko to zachęcało nieetyczne zachowanie, ponieważ skupienie się na szybkich zyskach zamiast odpowiedzialnych praktyk kredytowych.
Sytuacja stworzyła podstawę hodowlaną dla pozbawionych skrupułów osób, ponieważ zachęciła do sprzedaży ryzykownych produktów, które mogłyby prowadzić do katastrofy finansowej bez odpowiedzialności osobistej. W takim systemie brak troski o jakość i zrównoważony rozwój pożyczek doprowadził do powszechnych problemów na rynku kredytów hipotecznych, ostatecznie przyczyniając się do kryzysu finansowego.