Ипотечная индустрия столкнулась с значительным моральным риском из -за практики кредиторов, продающих свои кредиты инвесторам в качестве ипотечных облигаций. Эта настройка позволила кредиторам получать прибыль без необходимости учитывать долгосрочные результаты ими ссуд. По словам Джейкобса, эта среда поощряла неэтичное поведение, так как фокус перешел на быструю прибыль, а не ответственную практику кредитования.
Ситуация создала местность для недобросовестных людей, поскольку она стимулировала продажу рискованных продуктов, которые могут привести к финансовой катастрофе без личной ответственности. В такой системе отсутствие заботы о качестве и устойчивости кредитов привело к широко распространенным вопросам на рынке ипотеки, что в конечном итоге способствовало финансовому кризису.